Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Gewerbeeinheit (ca. 910m²) mit einer Einlieger-Wohnung (ca. 74m²), sowie 3 Außenstellplätzen auf ca. 600m² Grundstück. Der Entfaltung, was die Nutzung betrifft, sind keine Grenzen gesetzt – fassen Sie selbst Fuß in SZ-Gebhardtshagen, oder nutzen Sie diese Immobilie als rentable Kapitalanlage, indem Sie sich über regelmäßige Mieteinnahmen erfreuen. Auch in Umbau in Wohnungen ist gut realisierbar.

Das Objekt liegt im nord-westlichen Teil von Salzgitter-Gebhardshagen.

Der Gewerbeanteil umfasst ca. 910m² Fläche, verteilt auf 3 Etagen, somit ca. 300m² Nutzfläche pro Etage. Hier wurde Teppichboden verlegt. Zudem gibt es eine Kundentoilette und 3 PKW-Außenstellplätze Die Einliegerwohnung bietet 3 Zimmer auf ca. 74m². Hier wurde bereits in den Wohnräumen Laminat verlegt, das Bad mit Wanne und Dusche ist gefliest. Die Fenster sind isoverglast, befeuert wird über eine Öl-Zentralheizung.
Desweiteren gibt es einen Keller sowie einen Dachboden. Die Elektrik wurde vor ca. 10 Jahren teilsaniert. Anfallende Reparaturarbeiten wurden laufend ausgeführt. Es besteht normaler renovierungsbedarf.
Der Verkehrswert liegt bei 220.000,-€

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