Exklusives Haus mit Kamin + Schwimmhalle + Sauna + Wintergarten
Überblick
Wohneinheiten:
6
Wohnfläche:
188.00 m²
Gewerbeeinheiten:
0
Gewerbefläche:
0.00 m²
Grundstcksgrösse:
1275.00 m²
Preis:
€ 149.000
Objekt Standort
Bergstraße 1 31167 Bockenem Deutschland
Kontakt Adresse Evangelienberg 2 38228 Salzgitter-Lichtenberg Deutschland
Mob.: 0170/4639378
Tel.: 05341/86 05 50 Fax: 05341/4 02 70 04
Expose
Beschreibung
Dieses Haus wurde im besonderen Stil in Massivbauweise mit Keller und Wintergarten (23m²) erstellt. Es verfügt über ein separates Schwimmhaus von 69m², wo sich ein 29m² großes Schwimmbecken befindet. Dieses kann wirtschaftlich über die vorhandene Solaranlage bezeizt werden, die eine ausreuchende Kapazität aufweist. Zudem wird das Schwimmbecken mit einer seperaten Wasseruhr berechnet. Das Grundstück hat eine Fläche von 1275 m², der Garten verfügt über alten Baumbestand und bedarf etwas Pflege.
Besonders zeichnen sich die Raumgrößen der Zimmer aus! Hier gibt es alles von 17m² bis 34m², die Küche bietet mit 15m² ebenfalls genug Platz, eine EBK im Wert von 11.000,-€ ist vor 4 Jahren eingebaut worden und verbleibt selbstverständlich im Objekt.
Das Erdgeschoss hat 110m², das Obergeschoss dazu 78m² mit Balkon am Schlafzimmer.
Sämtliche Aussenrollos sind elektrisch gesteuert und können zu gewünschten Zeiten programmiert werden. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden, sowie eine Nachtstromanlage, die es ermöglicht zu später Stunde besonders günstig Geräte wie Waschmaschine, Trockner und/oder Geschirrspüler zu betreiben.
Ausstattungsmerkmale:
- Keller mit Tiefgarage
- Weinkeller
- Heizraum mit Solartechnik und Speicher
- Kelleraußentreppe
- Massive Holz-Rundbogenhaustür & Innentür
- Parkett im Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten
- Schwimmhalle mit Sauna und Dusche
- Einbauküche (ca. 4 Jahre jung)
- Balkon
- 2 Gartenhäuschen
- PKW-Stellplätze
- Alarmanlage
- Solaranlage
- Nachtstrom
Lage/Umwelt
Das Objekt liegt ruhig und doch zentrumnah im Herzen von Bockenem. Es wurde von einem Architekten entworfen und gebaut und gilt bis heute im Ort als die "kleine Villa". Der Garten ist uneinsehbar und umzäunt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Freibad, Ärzte uvm. sind vor Ort.
Wenige Kilometer zur A7 in Richtungen Hildesheim, Hannover, Braunschweig, Salzgitter, Göttingen und den Harz.
Zustand
Das Haus befindet sich in einem baulich gutem Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig.
Folgende Maßnahmen sind erforderlich:
- Maler- und Tapezierarbeiten sind fällig
- Trittstufen zum Eingangsbereich leicht abgesackt
- evtl. Einbau eines neuen Wohnzimmerfensters
- Fußbodenbelag auf dem Balkon erstellen
- fällige Gartenarbeiten
Sonstiges
Das Möbilar kann im gewünschten Umfang übernommen werden.
Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Bei Fragen zu einer Finanzierungen helfen wir Ihnen gerne weiter!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!
Exklusives Haus mit Kamin + Schwimmhalle + Sauna + Wintergarten
